immobilier

[ddamien]

bonjour a tous , ca y est , je poste mon premier message sur ce forum fort instructif.
j aimerais avoir une idee aproximative du cout de l immobilier au japon en milieu rural et en milieu urbain. par avance merci a tous

[lawren00]

Salut ddamien.

Visite cette page, tout est dessus :
http://www.unitas-ej.com/uni-j/en/area/area_idx.htm

A bientot

[ddamien]

merci pour votre reponse , mais j aimerais trouver des examples chiffrés disons pour l equivalent d' un F2 en france.

[Pascal]

Bonjour!

J'ai du mal à comprendre ce que vous voulez de plus.
Il y a des chiffres, sous forme de graphiques, qui vous permettent
de lire précisément ce que vous cherchez, et j'imagine que toutes
les réponses que nous pourrions donner seraient imprécises car
elles ne seraient pas basées sur des moyennes, mais sur la perception
de chacun.
Il est vrai que ce graphique représente la location et non l'achat.

Pascal

[ddamien]

oui , ma demande est plus de pour de l achat que de la location , d ailleurs si vous avez a votre disposition des adresses web d agences immobilieres proposant des appartements a la vente sur internet . merci

[Pascal]

Bonjour!

Non, je ne connais pas de site comme ça. Par contre, il y a une chose
de certaine: si vous voulez acheter quelque chose au Japon, il faudra
payer comptant, ou alors justifier d'un visa permanent et de revenus
également permanents, stables, et suffisants au Japon.

Pascal

[ddamien]

ok , mais pensez vous qu il est possible de financer un achat apres d une banque europenne pour achetez un appartement au japon , et ainsi le payer comptant au vendeur

[Pascal]

Bonjour!

Il faut discuter de cela avec votre banquier, pas avec moi ni avec
quiconque ici.
Mais connaissant les banquiers, ça m'eetonnerait, ou alors ce ne
sera pas à un taux immobilier. Le meilleur, c'est d'avoir un prêt au
Japon (1,875% dans mon cas).

Pascal

[jlz]

Il serait intéressant de connaitre ta motivation pour acheter au japon. Sache que l'immobilier est cher au japon, plus qu'en france.. Quelle est ta cible? combien penses-tu investir?

Autre point : un prêt immobilier d'un banque n'est pas un cadeau qu'elle te fait gratuitement. La banque voudra se couvrir dans le cas ou tu ne puisses plus rembourser le prêt. La méthode la plus simple est, pour la banque, de récupérer le bien immobilier... Chose qu'une banque française aura bien du mal à faire pour un immobilier au japon. Je ne pense donc pas qu'une banque française verra ton idée d'un bon oeil. A moins que tu puisse fournir d'autres garanties bien sûr.

[bcg]

Oui, il y a plusieurs sites en japonais.
Commençons par isize:
http://www.isize.com/

Vous aurez besoin de naviguer en japonais dans le site.
Pour commencer, dans le menu 住まい , cliquez sur 買う・売る .

Il y a le même genre de service sur Yahoo Japan.

oui , ma demande est plus de pour de l achat que de la location , d ailleurs si vous avez a votre disposition des adresses web d agences immobilieres proposant des appartements a la vente sur internet . merci

[daimyo]

Au fait, comment savez-vous que vous voulez devenir propriétaire au Japon ? Est-ce pour vous ?
Vous ne semblez pas connaître suffisemment le pays pour y élir domicile ad vitam eternam. Quelles sont vos connections ici ?

[bcg]

Hum, j'ai l'impression que notre ami ddamien a une petite amie japonaise (ou une épouse) qui veut le faire investir dans l'immobilier au Japon.
Ddamien, je me trompe?

Au fait, comment savez-vous que vous voulez devenir propriétaire au Japon ? Est-ce pour vous ?
Vous ne semblez pas connaître suffisemment le pays pour y élir domicile ad vitam eternam. Quelles sont vos connections ici ?

[ddamien]

oui , tu te trompe , je desire faire disons un investissement et le japon fait parti des pay ou je pense eventuellement projetter mon avenir , je vais y passer le moi de juin (avec ma femme francaise:-)) et je pourrais ainsi faire des visites de maison a vendre...

il est vrai que ma connaissance du japon et pour l instant limité , mais la meilleure facon de decouvrie un peuple n est elle pas de vivre avec eux.

de plus , je desire depuis plusieurs années ivestir dans dans une seconde maison , pour l instant , c est le japon qui retient mon attention.

j espere que vous ne trouverez pas mes idées trop bizarres ou farfelues, et cernerez un peu plus ma recherche grace a cet eclaircicement.
a bientot

[lawren00]

Un investissement dans l'immobilier au Japon? ... hum hum ... 8O

Enfin si c'est pour une maison secondaire ok je comprends mieux

[daimyo]

Si vous voulez parler directement a des professionnels specialises dans les particuliers etrangers, jetez un coup d'oeil ici :
http://www.kencorp.com/
Ils ont pignon sur rue et tous leurs agents parlent parfaitement anglais. Ils sont plus habitues a louer qu'a vendre, mais si vous vous debrouillez pour le financement, pas de probleme.