prix des loyers commerciaux

[Pascal]

Bonjour!

Quelques éléments de réponse.
J'ai créé une société l'an dernier. Ceci dit, il ne s'agit pas d'un
commerce, alors il y a beaucoup de questions auxquelles je ne
peux pas répondre (ex: loyer commercial d'un magasin).
Pour ces questions, il serait préférable de contacter la chambre
de commerce et d'industrie française au Japon (CCIFJ). Voir
l'URL suivante: http://www.ccifj.or.jp

D'autre part, il est difficile de savoir à priori si Tokyo est plus
intéressant que Kyoto, Osaka ou Kumamoto. Tour dépend de ce
que vous vendez. D'autre part, je serais à votre place, j'essaierais
d'obtenir ces informations par des organismes accrédités, et non
sur un site comme celui-ci où n'importe qui écrit. Je précise: je
suis inclus dans ces "n'importe qui". Ce que je veux dire, c'est
que vous demandez des renseignements critiques qui concernent
votre carrière, vos économies, votre vie quasiment, à des personnes
non qualifiées pour vous répondre.

Savoir si on n'a pas de difficultés quand on est étranger, je dirais
qu'on en a forcément plus que quand on est japonais, surtout si on
ne parle pas la langue. Si c'est votre cas, si vous ne parlez pas
japonais, je vous conseille fortement de vous associer avec quelqu'un
(japonais de préférence) qui prendra en charge les problèmes
matériels (trouver un local, négocier les loyers, etc...).

D'autre part, si vous n'avez pas de visa, il est impossible (je crois) de
commencer seul.

Pour le prix des loyers, expliquez clairement ce que vous voulez
à la chambre de commerce (surface, quel type de commerce, etc...)
et ils vous donneront une évaluation de ce qui se trouve, du moins
je pense que ça doit être dans leurs cordes.

Dernier point, il faut savoir quel type de société vous voulez créer.
Le capital pour une SARL (Yuugen gaisha) est de 3 000 000 de yens.
Pour une SA, c'est 10 000 000 de yens.

Voilà!

Pascal

[Atila]

j ai un ami qui possede une boutique des vetements dans le centre de shibuya , son loyer est de 600 000milles yens .
La taille de sa boutique est assez grande comparee aux autres

[tamakkoro]

Bonjour Akou+,

Je voudrais bien essayer de vous repondre, mais votre question reste bien trop floue, je peux par contre vous donner un coup de pouce pour vous aider a voir plus clair.
Rendez vous bien compte que comme dans n'importe quelle ville du monde, le prix des loyers commerciaux a Tokyo varient de maniere quasi exponentielle en fonction, notamment, des facteurs suivants :
-Situation geographique (comprendre surtout nom de la gare a proximite)
-Chalandise (Quels types de clients passent et en quelle quantite)
-Etage souhaite
-Taille des locaux (plus c'est grand, plus le prix/m2 augmente)
-Age de l'immeuble
-type de proprietaire et capacite a negocier

Posez vous les memes questions que se poserait un etranger qui veut ouvrir un commerce en France, et posez ensuite ces questions a un organisme cree pour y repondre (La chambre de commerce), ou a des pros (CBRE, Jones lang lasalle entre autres) il y a meme des francais dans le metier sur tokyo...A vous de jouer un coup de google et HOP !