J’ai un bail de 3 ans qui arrive \u00e0 expiration prochainement. La propri\u00e9taire veut bien que je continue \u00e0 habiter la maison mais \u00e0 condition que soit sign\u00e9 un nouveau contrat avec le paiement de 2 mois de \u00ab\u00a0reikin\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0l’argent de remerciement\u00a0\u00bb. Mais remerciement de quoi? De rien! Elle n’a jamais rien fait qui m\u00e9rite le paiement d’une somme \u00e9quivalant \u00e0 2 mois de loyer! Se fout du monde!
\nAu contraire, la soeur de la propri\u00e9taire qui habite \u00e0 c\u00f4t\u00e9 nous a bien emm… avec sa chienne qui aboie tout le temps et fait des crises durant parfois jusqu’\u00e0 une heure. Et lorsque nous lui avons fait remarquer, elle a pris un air faussement contrit pour nous dire que cela la stressait, elle et sa famille! Ce qui veut dire qu’elle a invers\u00e9 les r\u00f4les. La fauteuse de trouble, c’est elle, et elle a essay\u00e9 de me faire passer pour un pers\u00e9cuteur! Un comble!
\nBref, ces gens sont des malappris. En 26 ans de Japon, je n’ai jamais rencontr\u00e9 de tels hypocrites, des gens ayant autant l’app\u00e2t du gain. J’ai toujours eu de tr\u00e8s bons rapports et avec les propri\u00e9taires et avec les agences avec lesquels il y a toujours eu un v\u00e9ritable dialogue.
\nLeur syst\u00e8me, c’est d’utiliser des \u00ab\u00a0locataires jetables\u00a0\u00bb. Ils s’en foutent de changer tous les trois ans et de laisser les gens d\u00e9m\u00e9nager, avec tous les frais que cela peut entra\u00eener!
\nEn proposant des bails de 3 ans (ou 2 ans) non-renouvelables (\u5b9a\u671f\u501f\u5bb6, teiki shakka), ils se disent qu’ils vont trouver de nouveaux pigeons pr\u00eats \u00e0 payer 2 mois de reikin \u00e0 chaque fois. Soit! Je leur souhaite donc de ne pas trouver de nouveaux locataires! Ils ne l’auront pas vol\u00e9! S’ils ne retrouvent pas de locataire dans les 3 mois, ils auront d\u00e9j\u00e0 perdu un mois de loyer…
\nEt s’ils en retrouvent un, eh bien, je le plains car il va se farcir les crises d’aboiement de la chienne.
\nDonc, attention, ne signez de vrai-faux-bail-non-renouvelable! On vous demandera de repartir \u00e0 z\u00e9ro, ou plus exactement de payer le reikin (pas \u00e9gal \u00e0 z\u00e9ro!) si vous voulez prolonger.
\nAh, j’oubliais… L’agence aussi se prend un mois de loyer de commission au passage. C’est du vol, juste pour \u00e9crire (recopier) un bout de papier!
\nVoyons ce que va donner cette crise \u00e9conomique en 2009 et quelles seront ses r\u00e9percussions sur l’immobilier locatif… \u00c7a risque d’\u00eatre assez sportif.
\nL’agence \u00e0 \u00e9viter : Mitsui Rehouse, une grosse bo\u00eete sans aucune humanit\u00e9 et dont la devise est sans doute : \u00ab\u00a0Les affaires, sont les affaires!\u00a0\u00bb Ce qui n’est pas la mani\u00e8re de proc\u00e9der des agences traditionnelles.<\/p>\n
PS : Finalement, j’ai eu mon mois de garantie rembours\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
J’ai un bail de 3 ans qui arrive \u00e0 expiration prochainement. La propri\u00e9taire veut bien que je continue \u00e0 habiter la maison mais \u00e0 condition que soit sign\u00e9 un nouveau contrat avec le paiement de 2 mois de \u00ab\u00a0reikin\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0l’argent de remerciement\u00a0\u00bb. Mais remerciement de quoi? De rien! Elle n’a jamais rien fait qui m\u00e9rite … Continuer la lecture de Plus jamais de bail non-renouvable!<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[60,16,29,43],"tags":[453,524,803,909,911,1102],"class_list":["post-443","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-achats-le-japon","category-immobilier","category-nouvelles-du-japon","category-societe-japonaise","tag-agence-immobiliere","tag-bail","tag-immobilier","tag-location","tag-loyer","tag-reikin"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.france-japon.net\/carnetdujapon\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/443","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.france-japon.net\/carnetdujapon\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.france-japon.net\/carnetdujapon\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.france-japon.net\/carnetdujapon\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.france-japon.net\/carnetdujapon\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=443"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.france-japon.net\/carnetdujapon\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/443\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.france-japon.net\/carnetdujapon\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=443"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.france-japon.net\/carnetdujapon\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=443"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.france-japon.net\/carnetdujapon\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=443"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}